指尖海宁·新媒体平台 客服中心

客服热线:0573-87031680

业务合作:18006611597

地址:海宁市海昌南路109号三楼详细地图

  • 业务合作 王经理
    电话/微信:180-0661-1597
  • 小编微信 婷婷
    电话/微信:133-0673-8160
人们来到城市,是为了生活。人们居住在城市,是为了生活得更好。
——亚里士多德

随着经济发展,人口涌入,城市正在不断蔓延,可利用的土地资源日益减少,人居环境日益恶劣,城市文明朝着不明晰的方向渐行渐远……

在这种情况之下,如何让城市朝着正确的方向进化,向着理想生活方式进行,成为城市规划的重中之重。

早在1993年,欧美国家就开始了这种探索。渐渐,一种将城市与交通、自然与繁华相结合的,极具复合与丰盛的TOD城市规划模式,出现在大都会前沿视野。

0.png
▲城铁口商业流线示意图

TOD进化史

TOD模式是指:以“公共交通”为导向的发展模式,在经历不同时代阶段的发展下,TOD模式所呈现的形式也有着明显改变。

在海宁,TOD的1.0时代,是以杭海城际铁路为原点,众多楼盘布局在周边几公里内。

杭海城际铁路建成通车后,在海宁市区的海昌路与海州路交叉口,出现了海宁市区目前唯一的楼盘内部直通城铁站的项目——轨交公司与工联房产联袂打造的映运蝶府,且实现了“无雨化”出行。

至此,打破了原有的TOD1.0模式,升级到了垂直交通聚合的TOD2.0模式,真正的“城铁上筑”得以实现,住宅与车站开发结合的模式也得以尝试和发展。

0 (2).jpg
▲映运蝶府意向图

从“平行城市”到“垂直城市”

与其说TOD是一个项目,不如说它是“长在”城市轨道交通上的具有生命力的微型城市,这才是城市TOD的开发逻辑。

具体而言

其一,处于城市发展核心节点之上,拥有复杂而全面的业态,宏观角度上还涉及地区规划、城市复兴、郊区革新等城市发展。

其二,与大型轨道交通枢纽相连,与城市有着充分的对接,实现“距离一公里”的理念,切实链接城市与商业、城市与人、人与商业。

其三,拥有一定的体量,这样才有足够空间才能去施展一座立体的“微型城市”。

0 (1).png
▲示意图

映运蝶府,这个以城铁的公共交通站点为中心,以商业、住宅、公共配套、公共服务设施等为主的混合开发模式,在海宁市区开创了“垂直城市”的先河,也受到了不少业内人士与市民的关注。

什么是“垂直城市生活”?一方面是交通的完善,可实现市民出行轨道交通、公交、出租车等多种交通工具零换乘,解决市内交通拥堵问题,带来城际人流的自由通联;另一方面,通过“缩小”生活半径,不必步行到拥堵的户外、不必花费许多路上的通勤时间,就能在这个建筑里完成衣食住行、办公休闲等日常生活。

映运蝶府还因地制宜,建立了地下至地上商业部分共四层的空间步行系统,连通了城铁车站、地面、连廊、空中走廊以及“城市核”建筑,基本实现了社区内“无雨化”

0 (3).jpg
▲映运蝶府意向图

TOD的未来新动力

TOD作为一种已经被众多先进城市普遍接受的发展模式,在海宁正以全新的姿态展现其独特的魅力。

杭海城际铁路的建成,最终带来的是“便利生活圈”的利好,一是缩短生活半径,二是缩短通勤时间,既能满足市民的刚性消费需求,也能满足未来工作生活一体化的需求。

衍生出的一个个城铁生活中心,成为了人们享受城市的新方式。TOD,不仅缓解交通压力,其所带来的人群的密集互动,为产业创造更高效的发展可能,为城市进阶注入蒸蒸日上的原动力。

0.jpg
▲本图来源于大潮网,仅供欣赏,如涉及侵权,请联系删除

海宁市区已激活TOD模式,趁势而起。沿海州路建设的杭海城际铁路,从浙大国际学院站至余杭高铁站,是串联海宁与杭州的交通大动脉。

未来,映运蝶府建成之后,将与杭海城际铁路垂直互通,也会真正实现生活空间与轨道交通空间的无缝对接。

基于周边辐射的消费人群,映运蝶府开放、自由的空间形态,将商业、自然与居民生活有机结合在一起,也为链接TOD模式提供了新的方向和思考。

0 (1).jpg
▲映运蝶府意向图

轨交工联·映运蝶府

●电话:0573-87083888
●地址:海昌路与海州路交叉口(杭海城际铁路A出站口)

0 (4).jpg

项目推广名为“轨交工联·映运蝶府”,核准地名为“映运蝶府”,开发商为【海宁市轨道交通投资建设有限公司】,发展商为【海宁市工联房地产开发有限公司】代理公司为:海宁思与行房地产营销策划有限公司。映运蝶府在未取得预售、销售许可证之前,不对外进行预售、销售。文中图文信息仅供参考,不作为承诺和合同邀约,最终以政府最后审批或法律文件以及商品房买卖合同约定的内容为准。本项目为要约邀请,不构成要约或承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料有效期截至2021年9月17日,本公司保留对宣传资料修改的权利,本资料部分素材来源于网络,其著作权归原作者所有;如果原作者标明其身份要求本公司停止使用该素材的,请及时与本公司联系。以上资料内容,在法律允许范围内,海宁市轨道交通投资建设有限公司、海宁市工联房地产开发有限公司可作出合理解释。

使用道具 举报

Copyright © 2014-2021 指尖海宁·新媒体平台  版权所有

服务热线:0573-87031680  全程运营:海宁网科信息技术有限公司  地址:海宁市海昌南路109号三楼

浙ICP备11056913号-1   浙公网安备33048102000331号

返回
列表
返回
顶部